Nebenkostenabrechnung erstellen
Erstellen Sie rechtssichere Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter – automatisch, kostenlos und in wenigen Minuten.
Ihre Vorteile
Professionelle Nebenkostenabrechnungen ohne Aufwand
Automatische Berechnung
Präzise Kostenverteilung nach allen gängigen Umlageschlüsseln
Schnell & Einfach
Nebenkostenabrechnung in wenigen Minuten erstellen
Rechtssicher
Entspricht allen Anforderungen der Betriebskostenverordnung (BetrKV)
PDF-Export
Professionelle Abrechnungen als PDF zum Download
Alle Umlageschlüssel unterstützt
Verteilen Sie Kosten nach allen gängigen Methoden
Nach Wohnfläche
Verteilung proportional zur Wohnfläche der Mieter
Beispiele:
Nach Wohneinheit
Gleichmäßige Verteilung auf alle Wohneinheiten
Beispiele:
Nach Personenanzahl
Verteilung nach Anzahl der Bewohner
Beispiele:
Nach Verbrauch
Verteilung nach tatsächlichem Verbrauch (Zähler)
Beispiele:
So einfach geht's
In 4 Schritten zur fertigen Nebenkostenabrechnung
Vermieter-Daten eingeben
Ihre Kontaktdaten und Bankverbindung für die Abrechnung
Immobilie & Mieter erfassen
Objektdaten und Informationen zu allen Mietern
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Alle Betriebskosten mit Gesamtbeträgen und Umlageschlüsseln
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Automatische Berechnung und Download der Abrechnungen
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Alle Kostenarten
Umfassender Katalog aller umlagefähigen Betriebskosten
Professionell
Übersichtliche und rechtssichere Abrechnungen
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Nebenkostenabrechnung?
Die Nebenkostenabrechnung, auch Betriebskostenabrechnung genannt, ist die jährliche Abrechnung der Kosten, die dem Vermieter durch das Eigentum und die Bewirtschaftung einer Immobilie entstehen und die auf die Mieter umgelegt werden können.
Welche Fristen muss ich beachten?
Der Vermieter hat 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit, die Nebenkostenabrechnung zu erstellen und dem Mieter zuzustellen. Der Mieter hat 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung Zeit, Einspruch zu erheben.
Welche Kosten sind umlagefähig?
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) listet in § 2 alle 17 umlagefähigen Kostenarten auf. Dazu gehören unter anderem Grundsteuer, Wasserversorgung, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege und Müllabfuhr.
Was ist ein Umlageschlüssel?
Der Umlageschlüssel, auch Verteilerschlüssel genannt, bestimmt, wie die Gesamtkosten auf die einzelnen Mieter verteilt werden. Die gängigsten Umlageschlüssel sind nach Wohnfläche, nach Personenzahl, nach Wohneinheit und nach Verbrauch.
Ist das Tool wirklich kostenlos?
Ja, unser Nebenkostenabrechnungs-Tool ist vollständig kostenlos und ohne Registrierung nutzbar. Sie können unbegrenzt viele Abrechnungen erstellen und als PDF herunterladen.
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