Zurück zu Vermietungs-Services
Wohnung vermieten
Spezieller Leitfaden für Wohnungsvermietung
20 Min.
Schwierigkeit: mittel
Stand: 2025
Umfassender Ratgeber speziell für Wohnungsvermietung: WEG-Besonderheiten, Hausgeld, Nebenkosten und wohnungsspezifische Regelungen.
WEG-Besonderheiten bei der Wohnungsvermietung
Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung gelten besondere Regelungen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Diese Aspekte müssen Sie beachten.
Wichtig: Als Wohnungseigentümer sind Sie an die Beschlüsse der WEG gebunden. Diese wirken sich auch auf das Mietverhältnis aus.
Hausgeld und Nebenkosten
Korrekte Abrechnung und Weiterleitung
WEG-Beschlüsse beachten
Hausordnung und Gemeinschaftsregeln
Hausverwaltung koordinieren
Zusammenarbeit mit der Verwaltung
Wohnungsausstattung
- Einbauküche (falls vorhanden) separat vermieten
- Balkon oder Terrasse als Sondereigentum
- Kellerraum und Dachboden zuordnen
- Stellplatz oder Garage separat vermieten
- Gemeinschaftswaschküche regeln
Besonderheiten bei Nebenkosten
- Aufzugskosten nach Stockwerk oder pauschal
- Gartenpflege nur bei Mitbenutzung
- Hausmeisterkosten anteilig
- Versicherungen der WEG umlagefähig
- Müllgebühren nach Verbrauch oder pauschal
Modernisierungen und Instandhaltung
- WEG-Beschlüsse zu Modernisierungen beachten
- Mieterhöhung nach Modernisierung möglich
- Instandhaltung zwischen WEG und Mieter abgrenzen
- Schönheitsreparaturen in der Wohnung
- Gemeinschaftsflächen sind WEG-Sache
Ihr Fortschritt
Abgeschlossen
0 / 16
Schnellzugriff
Verwandte Ratgeber
Brauchen Sie Hilfe?
Unsere Experten beraten Sie gerne bei allen Fragen zur Wohnungsvermietung.