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Scheidung und Haus
Immobilie bei Scheidung richtig aufteilen
25 Min.
Schwierigkeit: komplex
Stand: 2025
Umfassender Ratgeber für die Aufteilung von Immobilien bei Scheidung - rechtssicher und fair für beide Partner.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Ratgeber bietet allgemeine Informationen. Bei einer Scheidung sollten Sie unbedingt einen Fachanwalt für Familienrecht konsultieren.
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Rechtliche Grundlagen bei Scheidung
Bei einer Scheidung müssen die Vermögenswerte der Eheleute aufgeteilt werden. Immobilien stellen dabei oft den größten Vermögenswert dar.
Anfangsvermögen
Vermögen bei Eheschließung
- Immobilien vor der Ehe bleiben Alleineigentum
- Wertsteigerung während der Ehe ist ausgleichspflichtig
- Nachweis durch Kaufverträge und Bewertungen
- Inflationsbereinigung wird berücksichtigt
Endvermögen
Vermögen bei Scheidungsantrag
- Bewertungsstichtag: Zustellung Scheidungsantrag
- Aktuelle Verkehrswertermittlung erforderlich
- Schulden werden vom Vermögen abgezogen
- Beide Partner müssen Vermögen offenlegen
Zugewinn
Differenz zwischen End- und Anfangsvermögen
- Höherer Zugewinn wird zur Hälfte ausgeglichen
- Ausgleichsanspruch in Geld, nicht in Sachwerten
- Stundung bei Liquiditätsproblemen möglich
- Verjährung: 3 Jahre nach Rechtskraft der Scheidung
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