Tilgungsrechner
Optimieren Sie Ihre Tilgungsstrategie und sparen Sie Tausende von Euro. Berechnen Sie die Auswirkungen verschiedener Tilgungsraten und Sondertilgungen.
Tilgungsübersicht
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Das Wichtigste in Kürze
Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit erheblich und spart Zinsen.
Sondertilgungen bieten zusätzliche Flexibilität bei der Rückzahlung.
Bereits 1% mehr Tilgung kann Zehntausende Euro sparen.
Die optimale Tilgung hängt von Ihrer finanziellen Situation ab.
So optimieren Sie Ihre Tilgung
Tilgung berechnen
Ermitteln Sie die optimale Tilgungsrate für Ihre finanzielle Situation.
Strategie festlegen
Planen Sie Sondertilgungen und Tilgungsänderungen strategisch.
Schulden reduzieren
Setzen Sie Ihre Tilgungsstrategie um und sparen Sie Zinsen.
Was ist Tilgung bei der Baufinanzierung?
Die Tilgung ist der Anteil Ihrer monatlichen Rate, der zur Rückzahlung des Darlehens verwendet wird. Je höher die Tilgung, desto schneller reduziert sich Ihre Restschuld und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt.
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate gleich, aber das Verhältnis von Zins- und Tilgungsanteil ändert sich:
- Zu Beginn: Hoher Zinsanteil, niedriger Tilgungsanteil
- Im Verlauf: Zinsanteil sinkt, Tilgungsanteil steigt
- Am Ende: Niedriger Zinsanteil, hoher Tilgungsanteil
Faustformel: Bereits 1% mehr Tilgung kann die Laufzeit um Jahre verkürzen und Zehntausende Euro an Zinsen sparen.
Die optimale Tilgungsrate finden
Die Wahl der richtigen Tilgungsrate ist entscheidend für die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung. Dabei sollten Sie verschiedene Faktoren berücksichtigen.
Tilgungsempfehlungen nach Zinsniveau
Tilgungsstrategien für verschiedene Lebenssituationen
Je nach Ihrer persönlichen und finanziellen Situation gibt es verschiedene Tilgungsstrategien, die optimal sein können.
Bewährte Tilgungsstrategien:
Optimale Tilgungsstrategie entwickeln?
Unsere Tilgungsexperten helfen Ihnen dabei, die für Sie optimale Tilgungsstrategie zu entwickeln und umzusetzen.
Mo. - Fr. von 8:00 – 18:00 Uhr. Weitere Termine nach Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Diese Berechnung dient der ersten Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Repräsentatives Beispiel: Darlehenssumme 300.000 Euro, Sollzinssatz 4,07% p.a., Tilgung 2% p.a., Zinsbindung 10 Jahre, monatliche Rate 1.517,50 Euro.