Annuitätenrechner
Berechnen Sie Ihre Annuitätendarlehen nach deutschen Bankstandards. Verstehen Sie die Zusammensetzung Ihrer monatlichen Rate aus Zins und Tilgung.
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Das Wichtigste in Kürze
Bei Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate konstant.
Der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt über die Zeit.
Eine höhere anfängliche Tilgung verkürzt die Laufzeit erheblich.
Annuitätendarlehen sind die häufigste Form der Baufinanzierung.
So funktioniert ein Annuitätendarlehen
Rate berechnen
Ermitteln Sie Ihre konstante monatliche Annuität.
Tilgung verstehen
Verstehen Sie, wie sich Zins- und Tilgungsanteil entwickeln.
Strategie optimieren
Finden Sie die optimale Tilgungsrate für Ihre Situation.
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist die häufigste Form der Baufinanzierung in Deutschland. Dabei zahlen Sie über die gesamte Zinsbindungszeit eine konstante monatliche Rate (Annuität), die sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammensetzt.
Das Besondere am Annuitätendarlehen:
- Konstante Rate: Ihre monatliche Belastung bleibt gleich
- Sinkender Zinsanteil: Mit jeder Rate zahlen Sie weniger Zinsen
- Steigender Tilgungsanteil: Die Tilgung erhöht sich automatisch
Planungssicherheit: Dank der konstanten Rate können Sie Ihre Finanzen langfristig planen.
Wie wird die Annuität berechnet?
Die Berechnung der Annuität erfolgt nach der deutschen Bankformel und berücksichtigt Darlehenssumme, Zinssatz und gewünschte Tilgungsrate.
Die Annuitätenformel
Monatliche Rate = Darlehenssumme × (Zinssatz + Tilgungssatz) ÷ 12
Annuitätendarlehen optimal gestalten?
Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen bei der optimalen Gestaltung Ihres Annuitätendarlehens.
Mo. - Fr. von 8:00 – 18:00 Uhr. Weitere Termine nach Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Diese Berechnung dient der ersten Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Repräsentatives Beispiel: Darlehenssumme 300.000 Euro, Sollzinssatz 4,07% p.a., Tilgung 2% p.a., Zinsbindung 10 Jahre, monatliche Annuität 1.517,50 Euro.