Haus bewerten kostenlos in Hannover – Professionelle Hausbewertung in 3 Minuten
Erfahren Sie, was Ihr Haus wirklich wert ist. Kostenlos, schnell und präzise – speziell für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Warum eine spezialisierte Hausbewertung wichtig ist
Ein Haus zu bewerten ist komplexer als die Bewertung einer Wohnung. Neben dem Gebäude selbst spielen das Grundstück, die Außenanlagen und zahlreiche weitere Faktoren eine entscheidende Rolle.
Grundstück berücksichtigt
Das Grundstück macht oft 30 bis 50 Prozent des Gesamtwerts aus. Wir bewerten nicht nur die Größe, sondern auch die Form, den Zuschnitt und die Lage. Eine Ecklage, Südausrichtung oder ein großer Garten können den Wert deutlich steigern. Auch das Bebauungspotenzial fließt ein.
Bausubstanz bewertet
Die Bausubstanz ist entscheidend. Wir prüfen Baujahr, Bauweise und Modernisierungsstand. Ein gut erhaltenes Haus aus den 1970ern kann mehr wert sein als ein vernachlässigtes aus den 2000ern. Auch die Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle.
Haustyp-spezifisch
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser haben unterschiedliche Bewertungskriterien. Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet maximale Privatsphäre, während eine Doppelhaushälfte eine gute Balance zwischen Preis und Wohnqualität darstellt. Wir kennen die Unterschiede.
Zusatzflächen einbezogen
Garage, Carport, Keller, Dachboden, Anbau und Nebengebäude – all diese Zusatzflächen erhöhen den Wert. Eine Garage kann den Wert um 10.000 bis 20.000 Euro steigern, ein ausgebauter Dachboden sogar noch mehr. Wir erfassen all diese Details.
Welche Haustypen bewerten wir?
Wir bewerten alle gängigen Haustypen in Hannover und Umgebung. Jeder Haustyp hat seine eigenen Besonderheiten.
Einfamilienhaus
Ein freistehendes Haus auf einem eigenen Grundstück. Es bietet maximale Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit. Einfamilienhäuser haben das größte Wertsteigerungspotenzial.
Typische Wertspanne in Hannover: 300.000 - 800.000€
Doppelhaushälfte
Teilt sich eine Wand mit dem Nachbarhaus, hat aber ein eigenes Grundstück. Bietet eine gute Balance zwischen Preis und Privatsphäre. Beliebte Wohnform für Familien.
Typische Wertspanne in Hannover: 250.000 - 600.000€
Reihenhaus
Teil einer Reihe von mehreren Häusern. Die günstigste Hausform und ideal für Erstkäufer oder kleinere Familien. Oft gut erschlossen und zentral gelegen.
Typische Wertspanne in Hannover: 200.000 - 500.000€
Diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihres Hauses
Bei der Bewertung eines Hauses spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Wir berücksichtigen alle relevanten Aspekte.
Grundstück
- Größe (m²)
- Form und Zuschnitt
- Lage (Hanglage, Ecklage)
- Bebaubarkeit
Gebäude
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Etagen
- Raumaufteilung
Zustand
- Baujahr
- Modernisierungsstand
- Bausubstanz
- Sanierungsbedarf
Ausstattung
- Heizung
- Fenster
- Bad/Küche
- Bodenbeläge
Zusatzflächen
- Garage/Carport
- Keller
- Dachboden
- Anbau
Außenanlagen
- Garten
- Terrasse
- Zufahrt
- Zaun/Hecke
So funktioniert die kostenlose Hausbewertung
Unsere kostenlose Hausbewertung ist in drei einfachen Schritten erledigt und liefert Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts.
Hausdetails eingeben (3 Minuten)
Geben Sie zunächst den Haustyp an: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus. Dann folgen die Adresse, die Grundstücksgröße, die Wohnfläche und das Baujahr. Optional können Sie Fotos, Grundrisse oder einen Energieausweis hochladen. Je mehr Informationen Sie bereitstellen, desto präziser wird die Bewertung.
Bewertung erhalten (sofort)
Sie erhalten sofort eine realistische Marktwertspanne für Ihr Haus. Die Bewertung wird aufgeschlüsselt in Grundstückswert und Gebäudewert, sodass Sie nachvollziehen können, wie sich der Gesamtwert zusammensetzt. Dazu gibt es eine detaillierte Analyse der Faktoren, die den Wert beeinflussen.
Optional: Vor-Ort-Besichtigung
Wenn Sie eine noch genauere Bewertung wünschen, können Sie einen kostenlosen Vor-Ort-Termin mit einem unserer lokalen Experten vereinbaren. Dieser besichtigt Ihr Haus und Grundstück persönlich, prüft die Bausubstanz und nimmt eine detaillierte Bewertung vor. Die Genauigkeit steigt dadurch auf ±3-5 Prozent.
Wann sollten Sie Ihr Haus bewerten lassen?
Es gibt viele Situationen, in denen eine kostenlose Hausbewertung hilfreich ist.
Verkaufsplanung
Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen, und möchten den optimalen Verkaufspreis ermitteln? Eine kostenlose Bewertung gibt Ihnen eine realistische Einschätzung und hilft Ihnen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen.
Scheidung oder Erbschaft
Bei einer Scheidung muss das Vermögen aufgeteilt werden, und der Wert des Hauses spielt dabei eine zentrale Rolle. Auch bei einer Erbauseinandersetzung ist eine objektive Bewertung wichtig.
Modernisierung planen
Sie überlegen, in Ihr Haus zu investieren? Eine kostenlose Bewertung vor und nach der Modernisierung zeigt Ihnen, welche Maßnahmen den Wert am stärksten steigern.
Finanzierung
Bei einer Umschuldung oder Anschlussfinanzierung benötigen Sie den aktuellen Beleihungswert Ihres Hauses. Eine kostenlose Bewertung gibt Ihnen einen ersten Überblick.
Neugier
Viele Hausbesitzer möchten einfach wissen, was ihr Haus aktuell wert ist – ohne konkrete Verkaufsabsicht. Eine kostenlose Bewertung hilft Ihnen, Ihre Vermögensübersicht zu aktualisieren.
Diese Fehler sollten Sie vermeiden
Bei der Hausbewertung passieren häufig Fehler, die zu unrealistischen Erwartungen führen.
Emotionale Bewertung
Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihres Hauses, weil sie emotional gebunden sind. Eine professionelle Bewertung ist objektiv und basiert auf Marktdaten, nicht auf Emotionen.
Grundstück vergessen
Der Grundstückswert wird oft unterschätzt oder sogar vergessen. Dabei kann das Grundstück 30 bis 50 Prozent des Gesamtwerts ausmachen. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt das Grundstück separat.
Vergleich mit Nachbarn
Viele Eigentümer orientieren sich am Verkaufspreis des Nachbarhauses. Doch jedes Haus ist individuell. Eine professionelle Vergleichswertanalyse berücksichtigt diese Unterschiede.
Online-Rechner ohne Kontext
Einfache Online-Rechner berücksichtigen nur Grunddaten. Besonderheiten werden ignoriert. Unsere kostenlose Bewertung ist deutlich detaillierter und liefert eine realistischere Einschätzung.
Häufig gestellte Fragen zur Hausbewertung
Jetzt Ihr Haus kostenlos bewerten – In 3 Minuten zum Ergebnis
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Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da:
📞 Telefon: 0511 / 51532470
📧 E-Mail: info@wohnwert24.de
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